¿Qué opciones hay si el inquilino paga recurrentemente fuera de plazo?

Si un inquilino paga habitualmente fuera de plazo, y el arrendador no quiere continuar el contrato en esas condiciones, puede ejercitar una acción de desahucio por impago de renta, lo que le permitirá cobrar la deuda y forzar el desalojo del inmueble.

Es importante que se ejercite la acción directamente, sin un requerimiento previo de pago al inquilino, ya que eso le daría la oportunidad de pagar y evitar la acción de desahucio.

Una vez iniciado el proceso, el inquilino podrá enervar el desahucio (evitar el desalojo) pagando la deuda, pero solo podrá ejercitar ese derecho una vez. Después, ante una nueva acción de desahucio provocada por un nuevo retraso en el pago, el inquilino ya no podrá enervarlo y se podrá proceder al lanzamiento (desalojo forzoso del inmueble).