¿Cuál es la diferencia entre alquiler de temporada y de vivienda habitual?

La principal diferencia que existe entre ambos tipos de contratos de alquiler es su finalidad:

• En alquiler de vivienda habitual, el objetivo es satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, conforme a lo establecido en el artículo 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
• En el alquiler de temporada, se busca cubrir una necesidad temporal de vivienda del arrendatario.

No obstante, existen otras diferencias entre los dos tipos de alquiler. Entre ellas, cabe destacar la duración del alquiler.

El arrendamiento de vivienda durará lo que decidan las partes, pero si es inferior a 5 años (o 7, si el arrendador es persona jurídica), al finalizar, se prorrogará por plazos de un año hasta llegar a ese periodo, salvo si el arrendatario avisa con al menos 30 días de antelación de que desea continuar en la vivienda. Transcurrido ese plazo, aún se prorrogará otros 3 años por plazos anuales, nuevamente, salvo que el arrendatario avise dentro del plazo legal.

En cambio, el alquiler de temporada no tiene una duración mínima legal ni obligatoriedad de prórroga.