Basta con que se deje sin pagar una mensualidad para que el arrendador pueda presentar la demanda de desahucio. En estos casos, es importante tener en cuenta que si el arrendador reclama el pago, por medios fehacientes, al menos 30 días antes de la demanda, y este no se produce (por causas que no sean imputables al propio arrendador), el arrendatario ya no podrá enervar el desahucio (es decir, pararlo pagando).
De lo contrario, sí podrá hacerlo, si no ha enervado el desahucio anteriormente en algún momento desde la celebración del contrato vigente.
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