¿Qué ocurre si en un contrato de arrendamiento con dos arrendatarios uno desiste?

Si hay dos arrendatarios, ambos actúan como una comunidad de bienes, y el desistimiento del contrato solo puede prosperar si ambos desisten y devuelven la posesión del inmueble.

Si solo uno de ellos quiere desistir, se pueden dar las siguientes situaciones:

  • Si el propietario acepta el desistimiento y, como consecuencia, consiente en recibir la mitad de la renta, el contrato continúa con el otro arrendatario.
  • Si el propietario acepta el desistimiento en contra de la opinión del otro coarrendatario e interpone una acción de desahucio en caso de impago de la totalidad de la renta, no prosperará.
  • Si el propietario no acepta el desistimiento, los arrendatarios deberán continuar pagando la renta completa, independientemente de que uno de ellos decida abandonar el inmueble. Si no se paga, el propietario podrá instar una acción de desahucio.

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