¿Cómo rescindir un contrato de alquiler por parte del inquilino?

El inquilino puede resolver el contrato de arrendamiento basándose en el incumplimiento del arrendador:

  • Por la no realización de las reparaciones que sean responsabilidad del arrendador o por la perturbación de hecho o de derecho que realice el arrendador en la utilización de la vivienda (art. 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos).
  • Por cualquier otro incumplimiento del arrendador no contemplado expresamente en la Ley de Arrendamientos Urbanos, teniendo derecho al resarcimiento de los daños y al abono de intereses (art. 1124 del Código Civil).

Además, el inquilino puede desistir sin alegar ninguna causa una vez transcurridos 6 meses de alquiler, avisando con 30 días de antelación, y se podrá pactar que deba indemnizar al arrendador con 1 mes de renta por cada año que reste por cumplir.

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