¿Qué hacer si un inquilino no paga?

Si un inquilino no paga la renta o los gastos asimilados a la renta (suministros y otros gastos que le corresponda pagar), el propietario puede instar una acción de reclamación de deuda, si únicamente pretende reclamar el pago, o un desahucio por impago de la renta, si su objetivo es cobrar la deuda y forzar el desalojo del inmueble.

En ambos supuestos, como primer paso, se puede enviar un requerimiento de pago al inquilino por cualquier medio fehaciente, siendo el envío de un burofax el más habitual. Esto, además, evitará que el inquilino pueda enervar el desahucio, es decir, pagar durante el proceso para evitar tener que desalojar. Como contrapartida, habrá que esperar 30 días desde el envío del burofax para poder interponer la demanda.