¿Quién paga los gastos de comunidad de propietarios del mes de la venta del inmueble?

El pago de los gastos de comunidad del mes en que se vende el inmueble corresponde, frente a la comunidad, al propietario en el momento del devengo de la cuota, normalmente el vendedor. Sin embargo, vendedor y comprador pueden pactar un reparto proporcional según los días de titularidad.

Este acuerdo no afecta a la comunidad, que podrá reclamar la totalidad al propietario en el devengo y, subsidiariamente, al nuevo comprador con el inmueble como garantía, hasta cubrir el año en curso y los 3 anteriores.

Es aconsejable incluir este reparto en la escritura de compraventa y adjuntar el certificado de deudas.