¿Se puede vender una casa a un hijo teniendo otros hijos?

Vender una casa a un hijo teniendo además otros hijos es legal, siempre que con la transacción no se perjudiquen los derechos hereditarios del resto de hijos.

Para garantizar que la venta no perjudica a los hermanos, habrá que tasar la casa y venderla por el precio de mercado. Si se vende por un precio inferior o incluso un precio simbólico, se considerará que se está produciendo una donación por la diferencia.

De acuerdo con el artículo 636 del Código Civil, nadie puede dar ni recibir por donación más de lo que pueda dar o recibir por testamento. En este sentido, a menos que el donante establezca lo contrario, el hijo que reciba una donación deberá computar su valor en la masa hereditaria, para hacer un cálculo justo de la legítima de todos los herederos forzosos.

También es conveniente informar de la operación al resto de hijos, aunque no sea obligatorio, y formalizar la venta en escritura pública.