¿Cómo tributa la venta de una vivienda?

Jurídicamente revisado por: Guillermo Pérez Gómez

La tributación en caso de compraventa de inmuebles depende de si se vende un inmueble de obra nueva o uno de segunda mano:

  • En la compraventa de inmuebles de segunda mano, habrá que tributar por el impuesto de transmisiones patrimoniales. Si el vendedor y comprador son empresarios, la compraventa tributará por el IVA.
  • La compraventa de inmuebles de obra nueva, por su parte, está sujeta al IVA.

Además, el particular que vende el inmueble debe reflejar en el IRPF la ganancia o pérdida patrimonial producida por la diferencia entre el precio de venta y el precio por el que lo adquirió.

Por último, la adquisición del inmueble también está sujeta al impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, conocido como plusvalía municipal.

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Guillermo Pérez Gómez
  • Guillermo Pérez Gómez
  • Abogado especialista en derecho inmobiliario
  • 7 años en ejercicio
  • Colegio de Abogados de Madrid (nº 130.520)
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