¿Cómo quitar el usufructo en una escritura sin fallecimiento?

Para quitar el usufructo en una escritura sin fallecimiento, se deben seguir ciertos procedimientos legales establecidos en la legislación chilena. Existen varias formas de extinguir el usufructo, incluyendo la renuncia del usufructuario, la consolidación, la extinción por el cumplimiento del plazo, o la resolución del derecho por causas establecidas en el Código Civil.

1. Renuncia del usufructuario: el usufructuario puede renunciar voluntariamente a su derecho de usufructo. Para formalizar esta renuncia, se debe redactar una escritura pública ante un notario en la que el usufructuario manifieste expresamente su voluntad de renunciar al usufructo.
2. Consolidación: la consolidación ocurre cuando el usufructuario adquiere la nuda propiedad, es decir, se convierte en dueño pleno del bien. Esto puede ocurrir, por ejemplo, mediante una compraventa de la nuda propiedad.
3. Extinción por cumplimiento del plazo: si el usufructo fue constituido por un plazo determinado y este plazo se ha cumplido, el usufructo se extingue automáticamente. En este caso, se debe inscribir la extinción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
4. Resolución por causas específicas: según el artículo 809 del Código Civil, el usufructo puede extinguirse por la pérdida completa de la cosa usufructuada, abuso grave del usufructuario, o el no uso del derecho de usufructo durante el plazo establecido.

Es importante realizar estas modificaciones mediante una escritura pública ante notario y posteriormente inscribir la extinción del usufructo en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces para que tenga efectos frente a terceros.