Usucapión en Veracruz

La usucapión o prescripción positiva en Veracruz consiste en la obtención de la propiedad de un bien a través de la posesión en el estado de Veracruz.

Constituye un medio por el cual una persona puede convertirse en dueña de un bien mediante una posesión prolongada, siempre que cumpla con ciertos requisitos.

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¿Qué es la usucapión en Veracruz?

La usucapión, también denominada prescripción positiva, se define en el Código Civil para el Estado de Veracruz.

La adquisición de bienes en virtud de la posesión se llama prescripción positiva; la liberación de obligaciones por no exigirse su cumplimiento, se llama prescripción negativa.

Artículo 1169 del Código Civil para el Estado de Veracruz

Requisitos para la usucapión en Veracruz

En el Código Civil para el Estado de Veracruz se establece la posibilidad de adquirir la propiedad por prescripción positiva y se señala que todos aquellos que tienen la capacidad de adquirir propiedad por cualquier otro título también pueden hacerlo por usucapión. Es decir, todas las personas capaces en términos legales.

Además, se indica que los menores de edad y otros individuos incapacitados tienen la facultad de adquirir por prescripción positiva, pero en su caso, este proceso debe llevarse a cabo a través de sus legítimos representantes.

Pueden adquirir por prescripción positiva, todos los que son capaces de adquirir por cualquier otro título; los menores y demás incapacitados, pueden hacerlo por medio de sus legítimos representantes.

Artículo 1171 del Código Civil para el Estado de Veracruz

También se establecen las condiciones necesarias que debe cumplir la posesión para que pueda ser considerada como parte del proceso de usucapión, las cuales son:

  • En concepto de propietario: la persona que posee el bien debe hacerlo con la intención de actuar como el dueño legítimo y no simplemente como un ocupante temporal.
  • Pacífica: no debe haber conflictos ni disputas significativas relacionadas con la tenencia del bien.
  • Continua: debe mantener la posesión de manera constante a lo largo del período de tiempo establecido por la ley.
  • Pública: debe ser conocida y visible para terceros.

La posesión necesaria para prescribir, debe ser:

I.-En concepto de propietario;

II.-Pacífica;

III.-Continua;

IV.-Pública;

Artículo 1184 del Código Civil para el Estado de Veracruz

Plazos para prescripción positiva en Veracruz

Según el artículo 1185, la usucapión de bienes inmuebles puede ocurrir en diferentes plazos, dependiendo de las circunstancias de la posesión. En primer lugar, se establece un plazo de diez años para la prescripción cuando se poseen bienes inmuebles en concepto de propietario, con justo título, buena fe, de manera pacífica, continua y pública.

El mismo plazo de diez años se aplica cuando los inmuebles han sido objeto de una inscripción de posesión. En cambio, si la posesión se realiza de mala fe, pero en concepto de propietario y de manera pacífica, continua y pública, el plazo de prescripción se extiende a veinte años.

En el caso de bienes muebles, prescriben en tres años cuando son poseídos con buena fe, de manera pacífica y continua. Sin embargo, si falta la buena fe, el plazo de prescripción se extiende a cinco años.

Los bienes muebles se prescriben en tres años cuando son poseídos con buena fe, pacífica y continuamente. Faltando la buena fe, se prescribirán en cinco años.

Artículo 1186 del Código Civil para el Estado de Veracruz

Además, se aborda la prescripción en casos de posesión adquirida por medio de violencia. Aunque cese y la posesión continúe pacíficamente, se establece un plazo de veinte años para bienes inmuebles y cinco años para bienes muebles, contados desde que cesa la violencia.

Cuando la posesión se adquiera por medio de violencia, aunque ésta cese y la posesión continúe pacíficamente, el plazo para la prescripción será de veinte años para los inmuebles y de cinco para los muebles, contados desde que cese la violencia.

Artículo 1187 del Código Civil para el Estado de Veracruz

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