Usucapión en Baja California

La usucapión en Baja California se refiere a la obtención de la propiedad de un bien simplemente por mantener su posesión de manera continua, pacífica y pública, actuando como si se fuera el legítimo propietario, durante un periodo de tiempo establecido por la ley en el estado de Baja California.

En México y en los códigos civiles de cada entidad federativa, este proceso se conoce como prescripción positiva.

Tenemos el abogado que estás buscando

Tenemos el abogado que estás buscando

¡No sigas buscando! Tenemos los mejores abogados especialistas de tu ciudad. Contacta ahora y dinos qué necesitas.

Quiero un abogado

Requisitos para la usucapión en Baja California

El Código Civil para el Estado de Baja California indica que la prescripción positiva puede ser ejercida por todas aquellas personas con capacidad legal para adquirir bienes mediante cualquier otro medio permitido.

Esto implica que aquellos con la capacidad legal para adquirir propiedades en diversas situaciones también pueden hacerlo mediante la posesión continua y pacífica, según lo permite la usucapión. Incluso los menores y otras personas incapacitadas tienen la opción de llevar a cabo la adquisición por prescripción positiva, siempre y cuando lo hagan a través de sus representantes legales.

Pueden adquirir por prescripción positiva todos los que son capaces de adquirir por cualquier otro Título; las personas menores de dieciocho años de edad y personas que no tengan la capacidad para comprender el significado del hecho pueden hacerlo por medio de sus legítimos representantes.

Artículo 1125 del Código Civil para el Estado de Baja California

Asimismo, el código establece las condiciones esenciales para que opere la prescripción positiva o usucapión. 

En primer lugar, se requiere que la posesión sea en calidad de propietario, es decir, que el poseedor actúe y se comporte como el legítimo dueño del bien en cuestión. En segundo lugar, la tenencia debe realizarse sin conflictos o disputas que puedan cuestionar la legitimidad de la posesión. Además, la posesión debe mantenerse de manera continua e ininterrumpida. Por último, la tenencia debe ser de conocimiento público.

La posesión necesaria para prescribir debe ser;

I.- En concepto de propietario;

II.- Pacífica;

III.- Continua;

IV.- Pública.

Artículo 1138 del Código Civil para el Estado de Baja California

Plazos para la prescripción positiva o usucapión en Baja California

El artículo 1139 detalla los plazos y condiciones para la usucapión de la siguiente manera: 

  1. En el caso de bienes inmuebles, el plazo es de cinco años cuando la posesión se realiza con justo título, en calidad de propietario, de buena fe, pacífica, continua y pública.
  2. También se establece un plazo de cinco años para bienes inmuebles que han sido objeto de inscripción de posesión.
  3. En situaciones de mala fe, pero con posesión en calidad de propietario, pacífica, continua y pública, el plazo se extiende a diez años.
  4. Además, se contempla la posibilidad de aumentar en una tercera parte el tiempo establecido en las fracciones I y III si se demuestra, por alguien con interés jurídico, que el poseedor no ha cuidado o aprovechado el bien.

Por otro lado, se establece que la prescripción para bienes muebles es de tres años si son poseídos de buena fe, pacífica y continuamente. También en caso de ausencia de buena fe, el plazo se extiende a cinco años.

Los bienes muebles se prescriben en tres años cuando son poseídos con buena fe, pacífica y continuamente. Faltando la buena fe, se prescribirán en cinco años.

Artículo 1140 del Código Civil para el Estado de Baja California

Además, se indica que cuando la posesión de bienes se adquiere mediante actos violentos, el periodo de prescripción es de diez años para bienes inmuebles y cinco años para bienes muebles, incluso si la posesión continúa pacíficamente después de que cesa la violencia.

Cuando la posesión se adquiere por medio de violencia, aunque ésta cese y la posesión continúe pacíficamente, el plazo para la prescripción será de diez años para los inmuebles y de cinco para los muebles, contados desde que cese la violencia.

Artículo 1141 del Código Civil para el Estado de Baja California

¿Buscas abogado de confianza?

Te ayudamos a encontrar abogado especialista de confianza sin compromiso. Tenemos una amplia red de abogados colaboradores en todo México.









    Al completar el formulario aceptas que has leído y aceptado nuestras Condiciones de Uso y Privacidad.