¿Qué ocurre en caso de fallecimiento del vendedor tras la firma del contrato de arras?
El fallecimiento del vendedor se considera un caso de fuerza mayor, ya que es un suceso imprevisible o, en todo caso, inevitable. Pues bien, el artículo 1105 del Código Civil exonera a las partes del cumplimiento de sus obligaciones en caso de concurrencia de fuerza mayor.
No obstante, si los herederos desean continuar con la compraventa, pueden mantener el compromiso prestado por el fallecido. Si no lo desean, pueden resolver el contrato y devolver al comprador el dinero entregado en concepto de arras.
¿Buscas abogado especialista en contratos de arras y compraventas?
Te ayudamos a encontrar abogado inmobiliario de confianza en tu zona. Tenemos una amplia red de abogados colaboradores en toda España.
Buscar abogado inmobiliario
- Jordi Barquin de Cozar Roura
- Abogado especialista en derecho inmobiliario
- 20 años en ejercicio
- Colegio de la Abogacía de Barcelona (nº 31.353)
- Contactar
En conceptosjuridicos.com contamos con el asesoramiento de un panel de expertos formado por abogados especialistas. Puedes consultar quiénes son nuestros expertos aquí.
- ¿Puede quedarse la inmobiliaria con el dinero del contrato de arras?
- ¿Quién paga el contrato de arras?
- ¿Qué pasa si vence el contrato de arras sin que se produzca la compraventa?
- ¿Es posible recuperar el dinero de las arras en caso de denegación de la hipoteca?
- ¿Qué ocurre en caso de incumplimiento del contrato de arras por parte del comprador?
- ¿Qué ocurre en caso de incumplimiento del contrato de arras por parte del vendedor?
- ¿Qué ocurre en caso de incumplimiento del contrato de arras por fuerza mayor?
- ¿Cuánto tiempo de validez tiene un contrato de arras?
- ¿Qué diferencias hay entre el contrato de arras y el contrato de reserva?
- ¿Qué ocurre si el contrato de arras no está firmado por el vendedor?
- ¿Qué ocurre si el contrato de arras está firmado por un solo propietario?
- ¿Cuál es la diferencia entre las arras penitenciales y confirmatorias?
- ¿Cuál es la diferencia entre las arras penales y penitenciales?
- ¿Cuál es el plazo para escriturar desde la firma del contrato de arras?
- ¿Quién tiene que firmar un contrato de arras?
- ¿En qué casos se devuelve el dinero de un contrato de arras?
- ¿Se puede modificar un contrato de arras?
- ¿Es obligatorio hacer un contrato de arras antes de una compraventa?
- ¿Qué tipos de arras existen?
- ¿Puede una inmobiliaria firmar un contrato de arras?