¿Qué ocurre en caso de incumplimiento del contrato de arras por parte del comprador?

Las consecuencias del incumplimiento del contrato de arras por parte del comprador dependen del tipo de arras que se hayan pactado:

  • Confirmatorias: el vendedor puede obligarle a cumplir su parte y exigirle el pago de intereses. Si no lo hace, se rescinde el contrato y pierde las arras, y el vendedor puede exigirle el pago de una indemnización más los intereses de mora.
  • Penitenciales: el comprador pierde la cantidad que pagó en concepto de arras.
  • Penales: el vendedor le puede exigir que cumpla con la obligación o rescindir el contrato exigiéndole el pago de la cantidad que se pactó como penalización. Se le podrá obligar a hacer ambas cosas si se pactó así en el contrato, pero los jueces podrán moderar el pago de la penalización, en caso de que cumpla parcial o irregularmente.

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