¿Qué ocurre en caso de incumplimiento del contrato de arras por parte del vendedor?

Las consecuencias del incumplimiento del contrato de arras por parte del vendedor dependen del tipo de arras que se hayan pactado:

  • Arras confirmatorias: el comprador puede obligar al vendedor a cumplir su parte y, además, exigirle el pago de intereses, o bien puede resolver el contrato y exigirle el pago de una indemnización e intereses.
  • Arras penitenciales: deberá devolver al comprador el doble del importe que este entregó en concepto de arras.
  • Arras penales: el comprador podrá exigir el cumplimiento de la obligación o resolver el contrato a cambio del pago de la penalización que se haya pactado. No podrá pedir ambas cosas si no se pactó así en el contrato, y si se hace, los tribunales podrán moderar el importe de la penalización.

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