¿Cómo obtener el NIE para comprar vivienda en España siendo extranjero no residente?

El tipo de NIE necesario para comprar una vivienda en España siendo extranjero no residente difiere según se trate de ciudadanos comunitarios o no comunitarios: si se es ciudadano de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo, corresponde solicitar el NIE temporal; si no, debe solicitarse el NIE de no residente.

En ambos casos, los requisitos para obtenerlo son:

• No encontrarse en situación irregular.
• No residir ni tener intención de residir en España más de 183 días al año.
• Comunicar y acreditar el motivo de la solicitud (compra de inmueble).
• Aportar la documentación necesaria:
  • Formulario oficial EX-15 para la Solicitud de Número de Identidad de Extranjero (NIE) y Certificados.
  • Justificante del pago de la tasa (modelo 790, código 012).

Se puede solicitar desde el país de origen, en el consulado o embajada de España, o en España, en una oficina de extranjería o comisaría de Policía, con cita previa.

El procedimiento debe resolverse en un máximo de 5 días desde su presentación. De no ser así, se entiende desestimada la solicitud por silencio administrativo, y existe la posibilidad de interponer un recurso de reposición en el plazo de 1 mes o un recurso contencioso-administrativo en el plazo de 2 meses.