¿Cuáles son los derechos del arrendador?

El arrendador en México cuenta con diversos derechos establecidos principalmente en el Código Civil Federal y los códigos civiles de cada estado. Entre los más relevantes, se encuentra el derecho a recibir el pago puntual de la renta en el tiempo y forma convenidos, así como a exigir el uso adecuado del inmueble conforme a lo pactado en el contrato de arrendamiento.

Asimismo, el arrendador tiene derecho a que el bien sea restituido en buen estado al finalizar el contrato, salvo el deterioro natural derivado del uso ordinario. También puede solicitar la terminación anticipada del contrato si el arrendatario incumple con sus obligaciones, como la falta de pago, subarrendar sin autorización o causar daños al inmueble.

En ciertos casos, el arrendador puede negarse a renovar el contrato una vez vencido el plazo, y si el arrendatario se niega a desalojar, tiene derecho a iniciar un juicio de desahucio. Finalmente, el arrendador puede solicitar garantías, como un depósito o un fiador, para protegerse ante posibles incumplimientos.