¿Qué es la permuta?
La permuta es un contrato por el cual cada una de las partes se obliga a transferir a la otra la propiedad de un bien a cambio de recibir otro bien.
En el derecho civil peruano, se trata de una figura cercana a la compraventa, pero se diferencia de esta porque la contraprestación principal no consiste en dinero, sino en otro bien.
La permuta puede recaer sobre bienes muebles o inmuebles, siempre que estos puedan ser objeto de transferencia y que las partes tengan capacidad y legitimidad para disponer de ellos.
¿Dónde se regula la permuta en Perú?
La permuta se encuentra regulada en el Código Civil peruano dentro de las normas relativas a los contratos.
El artículo 1602 establece que:
Por la permuta los permutantes se obligan a transferirse recíprocamente la propiedad de bienes.
Por su parte, el artículo 1603 dispone que:
La permuta se rige por las disposiciones sobre compraventa, en lo que le sean aplicables.
Esta remisión es importante porque permite aplicar supletoriamente normas sobre obligaciones del transferente, saneamiento, entrega, riesgos y otros aspectos compatibles con la naturaleza de la permuta.
¿Cuáles son los elementos de la permuta?
En un contrato de permuta se consideran los siguientes elementos:
- Sujeto activo: persona que propone el intercambio de bienes de manera recíproca con base al marco normativo. En este caso, se le designa el nombre de permutante.
- Sujeto pasivo: persona que accede al intercambio de bienes de forma voluntaria, conforme el acuerdo establecido entre ambas partes.
- Objeto: los bienes que se establezcan en el acuerdo deben poder ser objeto de intercambio bajo los criterios jurídicos definidos. Por ejemplo, propiedades, viviendas, vehículos, entre otros.
- Consentimiento: para un contrato de permuta es necesario que exista el consentimiento al intercambio. Es decir, la voluntad de las partes para la transferencia recíproca de los bienes.