Artículo 2146 del Código Civil y Comercial

Artículo 2146. Mejoras necesarias.
El usufructuario debe realizar a su costa las mejoras de mero mantenimiento, las necesarias y las demás que se originen por su culpa.
No están a su cargo las mejoras originadas por vetustez o caso fortuito.
El nudo propietario puede exigir al usufructuario que realice las mejoras a las que está obligado aun antes de la extinción del usufructo.
art 2146 CCCN

Para profundizar:

Usufructo
Usufructo vitalicio
Derechos reales
Nuda propiedad

Índice:

Código Civil y Comercial de la Nación

LIBRO CUARTO: DERECHOS REALES
- TÍTULO VIII: Usufructo
  - CAPÍTULO III: Obligaciones del usufructuario
    - Artículo 2145. Destino.
    - Artículo 2146. Mejoras necesarias.
    - Artículo 2147. Mejoras anteriores a la constitución.
    - Artículo 2148. Impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes.
    - Artículo 2149. Comunicación al nudo propietario.
    - Artículo 2150. Restitución.