¿Qué requisitos se exigen para el desahucio por precario?

Para que prospere una demanda de desahucio por precario, deben cumplirse los siguientes requisitos:

• Legitimación activa de quien ejercita la acción, es decir, debe interponer la acción la persona que tiene derecho a la posesión del bien, ya sea en calidad de propietario, usufructuario u otro título legítimo que lo habilite.
• Legitimación pasiva del demandado, que debe ser quien ocupa el inmueble sin título habilitante.
• Identificación de la finca cuya posesión se pretende recuperar, así como la aportación del título que justifica el derecho a poseerla, como puede ser la escritura de propiedad.
• Acreditación de haber intentado previamente una solución extrajudicial por un medio adecuado de solución de controversias (MASC), conforme a la Ley Orgánica 1/2025.