¿Se puede donar una casa a un hijo teniendo otros hijos?

Sí, en Estados Unidos es posible donar una casa a un hijo aunque se tengan otros hijos. Sin embargo, hay varios aspectos legales y fiscales a considerar.

Desde el punto de vista legal, los padres tienen derecho a disponer de sus bienes en vida como deseen, incluyendo la donación de una propiedad a uno de sus hijos. No obstante, si la donación no se hace correctamente, podría generar conflictos entre los herederos después del fallecimiento del donante.

En términos fiscales, la donación de una casa puede estar sujeta al impuesto sobre donaciones (gift tax) si el valor de la casa supera el umbral de exclusión anual ($18,000 en 2024 por donante y receptor). Si la donación excede este monto, es necesario presentar el Formulario 709 ante el IRS. Además, donar una casa en vida puede afectar la base imponible de la propiedad para efectos del impuesto sobre ganancias de capital cuando el hijo la venda en el futuro.

Para evitar conflictos familiares o problemas fiscales, es recomendable consultar con un abogado especializado en planificación patrimonial antes de realizar la donación.