¿Cuál es la diferencia entre arrendador y arrendatario?

La diferencia entre arrendador y arrendatario radica en sus roles dentro del contrato de arrendamiento. El arrendador es la persona o entidad propietaria del inmueble que otorga el derecho de uso y disfrute de la propiedad, mientras que el arrendatario es quien recibe ese derecho a cambio de un pago periódico, comúnmente denominado renta.

En el contexto legal de Estados Unidos:

• El arrendador (landlord) tiene la obligación de mantener la propiedad en condiciones habitables, realizar reparaciones esenciales, y respetar los derechos de privacidad del arrendatario, entre otras responsabilidades estipuladas por la ley y el contrato.
• El arrendatario (tenant) debe pagar la renta puntualmente, mantener el inmueble en buen estado, y cumplir con las reglas establecidas en el contrato, incluyendo el uso adecuado de las instalaciones y la notificación de daños.

Ambas partes están protegidas por leyes estatales y federales, como la Fair Housing Act, y pueden recurrir a mecanismos legales en caso de incumplimiento por la otra parte.