¿Quién es el dueño de una servidumbre de paso?

En México, una servidumbre de paso es un derecho real que permite a una persona (o a los propietarios de un predio) transitar por un terreno ajeno para acceder a su propia propiedad. Para entender quién es el dueño de una servidumbre de paso, es esencial distinguir entre los conceptos de propietario del predio dominante y propietario del predio sirviente:

• Propietario del predio dominante: el propietario del predio dominante es el dueño del terreno que se beneficia de la servidumbre de paso. Este predio es el que necesita el acceso a través del terreno de otro propietario. El dueño del predio dominante tiene el derecho de usar la servidumbre de paso para acceder a su propiedad.
• Propietario del predio sirviente: el propietario del predio sirviente es el dueño del terreno por el cual se establece la servidumbre de paso. Este terreno soporta el derecho de paso y debe permitir el tránsito del propietario del predio dominante. Aunque el propietario del predio sirviente sigue siendo el dueño de su terreno, está obligado a respetar el derecho de paso establecido.

Por lo tanto, el dueño de una servidumbre de paso no es una persona específica, sino que se refiere al derecho de uso de una vía de paso. El propietario del predio dominante tiene el derecho de usar la servidumbre, mientras que el propietario del predio sirviente es el dueño del terreno por el que pasa la servidumbre y debe respetar este derecho.