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Consultar abogado¿Qué es el usufructo?
El usufructo consiste en un derecho real de una persona para disfrutar de bienes ajenos.
¿Dónde se regula el usufructo en México?
En el ámbito federal mexicano, el usufructo se regula principalmente en los artículos 980 a 1048 del Código Civil Federal.
El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos.
El Código Civil Federal establece que sus disposiciones rigen los asuntos del orden federal. En los asuntos civiles ordinarios debe consultarse el código civil o familiar de la entidad federativa correspondiente, pues pueden existir diferencias en requisitos, formalidades, plazos y efectos.
¿Cómo se constituye el usufructo?
El usufructo puede constituirse por ley, por voluntad del propietario o por prescripción (es decir, por el paso del tiempo causando la adquisición de un derecho por parte del usufructuario).
El usufructo puede constituirse por la ley, por la voluntad del hombre o por prescripción.
A su vez, puede constituirse a favor de una persona o de varias personas.
Puede constituirse el usufructo a favor de una o de varias personas, simultánea o sucesivamente.
¿Qué tipos de usufructo existen en México?
El usufructo puede clasificarse de diversas maneras:
Usufructo temporal o vitalicio
Usufructo vitalicio
Cuando no se establece tiempo límite para su duración la ley por defecto lo considera vitalicio y durará toda la vida del usufructuario.
Es vitalicio el usufructo si en el título constitutivo no se expresa lo contrario.
Usufructo temporal
El usufructo puede constituirse desde o hasta cierto día, puramente y bajo condición.
Usufructo gratuito u oneroso
El usufructo puede ser gratuito u oneroso. Será gratuito si el propietario no obtuvo ningún beneficio por hacerlo y oneroso cuando hubo alguna ganancia, ya sea una obligación para el usufructuario o un pago de alguna clase.
¿En qué consiste la reserva de usufructo en México?
La reserva de usufructo, es cuando al realizarse un acto traslativo de dominio (como una compraventa o una donación) se constituye un usufructo hacia alguna de las partes, en este caso la propiedad la obtiene quien se señala en el contrato pero el derecho a disfrutar se queda en otra persona.
Adicionalmente se acostumbra además a imponer una limitación de dominio, con lo que se restringe al propietario el derecho a enajenar el bien.
¿Cuándo se extingue el usufructo?
Según el artículo 1038 del Código Civil Federal, el usufructo finaliza en los siguientes supuestos:
El usufructo se extingue:
I. Por muerte del usufructuario;
II. Por vencimiento del plazo por el cual se constituyó;
III. Por cumplirse la condición impuesta en el título constitutivo para la cesación de este derecho;
IV. Por la reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona; mas si la reunión se verifica en una sola cosa o parte de lo usufructuado, en lo demás subsistirá el usufructo;
V. Por prescripción, conforme a lo prevenido respecto de los derechos reales;
VI. Por la renuncia expresa del usufructuario, salvo lo dispuesto respecto de las renuncias hechas en fraude de los acreedores;
VII. Por la pérdida total de la cosa que era objeto del usufructo. Si la destrucción no es total, el derecho continúa sobre lo que de la cosa haya quedado;
VIII. Por la cesación del derecho del que constituyó el usufructo, cuando teniendo un dominio revocable, llega el caso de la revocación;
IX. Por no dar fianza el usufructuario por título gratuito, si el dueño no le ha eximido de esa obligación.
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