Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es un conjunto de normas legales que regulan el derecho inmobiliario. Por lo tanto, su función es la de regir toda materia vinculada con la vivienda y el alquiler, aunque sea para uso turístico o comercial.

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es un conjunto de normas legales que regulan el derecho inmobiliario.

En el mes de marzo de 2019 se aprobó en Consejo de Ministros vía Real Decreto-ley la última modificación de esta regulación, la cual surgió en 1964 y ha ido sufriendo numerosas actualizaciones, siendo las más importantes las versiones de 1995 y 2013.

Modificaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 2019

La anterior reforma se había producido en el año 2018, pero aunque la diferencia de tiempo no ha sido mucha, debemos destacar varios cambios de calado.

Entran en vigor la ampliación de los contratos de alquiler de 3 a 5 años, la imposibilidad del aumento de las rentas del contrato por encima de lo establecido en el IPC o una limitación de dos meses de renta de fianza que puede ser exigida al arrendatario, entre otras novedades.

Estructura de la Ley de Arrendamientos Urbanos

La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, cuenta con un preámbulo y cinco títulos.

• Título I: Ámbito de ley.
• Título II: De los arrendamientos de vivienda.
• Título III: De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda.
• Título IV: Disposiciones comunes.
• Título V: Procesos arrendaticios.

En total, se compone de 40 artículos.

Artículos Explicados

• Preámbulo
• Título I. Ámbito de ley
  • Artículo 1
  • Artículo 2
  • Artículo 3
  • Artículo 4
  • Artículo 5
• Título II. De los arrendamientos de vivienda
  • Capítulo I. Normas generales
    • Artículo 6
    • Artículo 7
    • Artículo 8
  • Capítulo II. De la duración del contrato
    • Artículo 9
    • Artículo 10
    • Artículo 11
    • Artículo 12
    • Artículo 13
    • Artículo 14
    • Artículo 15
    • Artículo 16
  • Capitulo III. De la renta
    • Artículo 17
    • Artículo 18
    • Artículo 19
    • Artículo 20
  • Capítulo IV. De los derechos y obligaciones de las partes
    • Artículo 21
    • Artículo 22
    • Artículo 23
    • Artículo 24
    • Artículo 25
  • Capitulo V. De la suspensión, resolución y extinción del contrato
    • Artículo 26
    • Artículo 27
    • Artículo 28
• Título III. De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
  • Artículo 29
  • Artículo 30
  • Artículo 31
  • Artículo 32
  • Artículo 33
  • Artículo 34
  • Artículo 35
• Título IV. Disposiciones comunes
  • Artículo 36
  • Artículo 37
• Título V. Procesos arrendaticios
  • Artículo 38
  • Artículo 39
  • Artículo 40