Artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos

1. Durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, no se aplicará actualización de rentas a los contratos.

En caso de pacto expreso entre las partes sobre algún mecanismo de actualización de valores monetarios que no detalle el índice o metodología de referencia, la renta se actualizará para cada anualidad por referencia a la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad a fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de actualización del contrato.

En todo caso, el incremento producido como consecuencia de la actualización anual de la renta no podrá exceder del resultado de aplicar la variación porcentual experimentada por el Índice de Precios al Consumo a fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de actualización del contrato.

2. La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificación del Instituto Nacional de Estadística.

Será válida la notificación efectuada por nota en el recibo de la mensualidad del pago precedente.

art 18 lau

El artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos española hace referencia a la actualización de la renta que solo podrá ser realizada por el arrendador o el arrendatario.

En este artículo se introduce la novedad de que dicha actualización no puede ser superior a la variación del Índice de Precios al Consumo (IPC).

Más información

¿Cómo se actualiza la renta del alquiler de viviendas?

• Ley de Arrendamientos Urbanos
  • Título II. De los arrendamientos de vivienda
    • Capitulo III. De la renta
      • Artículo 17
      • Artículo 18
      • Artículo 19
      • Artículo 20