¿Se puede escriturar una vivienda sin registrar?

Sí, se puede escriturar una vivienda sin registrar, ya que tanto la inscripción registral de una vivienda como el otorgamiento de una escritura pública por la que se formalice la adquisición son actos voluntarios en nuestro sistema legal.

No obstante, la falta de registro o escritura pueden provocar inconvenientes, por ejemplo a la hora de vender la vivienda:

• Escriturar una vivienda que no está registrada crea una discrepancia entre el Registro y la realidad jurídica que conviene solucionar con un expediente de dominio que corrija la información registral.
• El titular y adquirente de una vivienda escriturada pero no registrada no está protegido por la fe pública registral, ni tiene garantías de que el transmitente sea su legítimo propietario.