¿Qué ocurre si el catastro y el Registro de la Propiedad no coinciden?

Aunque el catastro y el Registro de la Propiedad son dos registros públicos con finalidades diferentes, deben estar coordinados por ley, para dar certeza al mercado inmobiliario.

Si no existe concordancia entre ambos, puede deberse a la falta de inscripción de una finca en el Registro de la Propiedad, dado que dicha inscripción es voluntaria, lo que se soluciona con un expediente de dominio, que también sirve para corregir la cabida de una finca registral.

Si la discrepancia se debe a un error en la descripción de la finca catastral, se puede corregir por el procedimiento de subsanación de discrepancias y rectificación, que se tramita de oficio, o mediante una declaración catastral a instancias del interesado.