¿Qué implicaciones tiene la venta de la nuda propiedad?

El nudo propietario puede disponer del bien como cualquier otro propietario, siempre que no perjudique el derecho del usufructuario. Por tanto, puede enajenar el bien, aunque el nuevo adquirente no podrá usar y disfrutar del mismo hasta que se extinga el usufructo. El valor de la nuda propiedad se calcula descontando el valor del usufructo al valor total del bien.

Respecto a la fiscalidad de la operación, la venta de la nuda propiedad tributa como lo haría la de la plena propiedad: como ganancia patrimonial (o pérdida) en el IRPF, y como transmisión patrimonial en el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).

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