¿Qué gastos tiene que pagar el nudo propietario?

El nudo propietario debe hacerse cargo de los gastos que afectan a la propiedad, mientras que al usufructuario le corresponde pagar los costes que conlleva el uso y el disfrute. Por tanto, cuando se trata de un inmueble, el nudo propietario debe pagar:

  • Los gastos de hipoteca.
  • Las reparaciones extraordinarias (artículo 500 del Código Civil).
  • Los impuestos que afecten a la propiedad, con excepción del IBI, que corresponde al usufructuario (artículo 61 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales).
  • Los gastos de comunidad que excedan de lo ordinario, es decir, las derramas por reparaciones, obras y mejoras en el edificio.
  • En cuanto a los seguros, lo más razonable es que el nudo propietario se haga cargo del aseguramiento del continente y el usufructuario, del contenido y de la responsabilidad civil.
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