Artículo 364 del Código Civil

Cuando haya habido mala fe, no sólo por parte del que edifica, siembra o planta en terreno ajeno, sino también por parte del dueño de éste, los derechos de uno y otro serán los mismos que tendrían si hubieran procedido ambos de buena fe.

Se entiende haber mala fe por parte del dueño siempre que el hecho se hubiere ejecutado a su vista, ciencia y paciencia, sin oponerse.

art 364 cc

El artículo 364 del Código Civil español explica qué sucederá cuando exista mala fe tanto por pate del que edifica, siembra o planta en terreno ajeno, como por el dueño del terreno.