Artículo 1862 del Código Civil

La promesa de constituir prenda o hipoteca sólo produce acción personal entre los contratantes, sin perjuicio de la responsabilidad criminal en que incurriere el que defraudase a otro ofreciendo en prenda o hipoteca como libres las cosas que sabía estaban gravadas, o fingiéndose dueño de las que no le pertenecen.

art 1862 cc

El artículo 1862 del Código Civil español explica cómo y a quién influye la promesa de constituir prenda o hipoteca.