¿Se puede vender una propiedad en usufructo?

Sí, se puede vender una propiedad en usufructo en Colombia, pero hay ciertos aspectos importantes a considerar debido a la naturaleza de los derechos involucrados.

Primero, el nudo propietario (la persona que posee el título de propiedad pero no el derecho de uso) tiene la facultad de vender el derecho de dominio sobre la propiedad, aunque el usufructuario mantendrá su derecho a usar y disfrutar de los frutos de la propiedad hasta que el usufructo termine.

Por otro lado, el usufructuario puede ceder o vender su derecho de usufructo a un tercero, pero sin afectar el derecho de dominio del nudo propietario. Así, quien adquiere el usufructo solo tendrá el derecho de uso hasta que venza el plazo o condición que limite el usufructo original.

En ambos casos, es recomendable asesorarse con un abogado para asegurar que el contrato de compraventa refleje adecuadamente las limitaciones y derechos asociados a cada parte, y para realizar el respectivo trámite de registro en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.