¿Se puede cerrar una servidumbre de paso en Colombia?

La posibilidad de cerrar una servidumbre de paso en Colombia depende de varios factores legales y contractuales. La servidumbre de paso es un derecho real que permite a una persona utilizar el terreno de otra para acceder a una vía pública, y su regulación está establecida en el Código Civil Colombiano.

En primer lugar, es importante verificar si la servidumbre de paso está inscrita en el registro de instrumentos públicos. Si es así, cualquier modificación o cierre de esta servidumbre requeriría el consentimiento de ambas partes involucradas, es decir, el propietario del predio dominante (el que tiene el derecho de paso) y el propietario del predio sirviente (el que permite el paso). Este acuerdo debe formalizarse mediante escritura pública e inscribirse nuevamente en el registro para que tenga validez legal.

Además, el Código Civil establece que una servidumbre puede extinguirse por varios motivos, entre ellos el “mutuo consentimiento de las partes”, la “imposibilidad de su ejercicio” o la “renuncia del dueño del predio dominante”. Por lo tanto, para cerrar una servidumbre de paso, debe existir una causa legal justificada y, preferiblemente, un acuerdo entre las partes.

Finalmente, si la servidumbre es necesaria para garantizar el acceso a una vía pública o es la única forma de acceder a un predio, el cierre de la misma puede ser más complejo y podría requerir intervención judicial para resolver el conflicto, asegurando que no se afecten los derechos de acceso del propietario del predio dominante.

Conceptos relacionados
Consultas relacionadas con Servidumbre de paso