¿Se puede vender una casa a un hijo teniendo otros hijos?

En Chile, se puede vender una propiedad, incluida una casa, a un hijo aunque se tengan otros hijos. Esta acción es legalmente viable siempre que se cumplan todas las formalidades y requisitos legales correspondientes a una transferencia de propiedad.

Es importante tener en cuenta que si la casa es parte de la herencia futura, los otros hijos podrían tener derechos que se verían afectados por esta venta. Según el Código Civil chileno, los padres pueden disponer libremente de sus bienes, pero deben respetar la porción de bienes que constituye la legítima de los herederos forzosos (hijos).

Si se vende la casa a un hijo por un precio inferior al de mercado o en condiciones que podrían perjudicar los derechos de los otros hijos respecto a su legítima, estos podrían impugnar la venta.

Para realizar una venta de una casa a un hijo sin afectar los derechos de los otros, es recomendable:

  1. Tasar adecuadamente la propiedad (asegurarse de que la venta se realice a precio de mercado).
  2. Informar a los otros hijos y que todos estén de acuerdo.
  3. Documentar la transacción. Como cualquier venta de inmuebles, esta debe hacerse mediante escritura pública y ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.
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